(記者黃秀麗新北報導)新北市政府考量市內30年以上的老舊建物多達57萬戶，恐釀成都市環境安全的風險，今(102)年8月22日起實施「簡易都更」政策，鼓勵民眾重建老舊房舍。位於汐止火車站旁一處老舊社區住戶得知消息後，自8月26日提出申請，10月23日都市設計審議核備，11月14日建照核准，從申請到核准僅耗費兩個半月，今(24)日舉行房舍重建動土儀式，當地住戶都十分期待房子重新改建完成，住進新家。今日與會貴賓還包括市議員白珮茹、周雅玲、廖正良及百神建設董事長陳雲昌等人都到場參加動土典禮，祈求工程順利，盡早讓民眾新居落成。
新北市長朱立倫指出，現行都更法令規定最小申請面積為1,000平方公尺且審查程序長達兩年半，無法提升都更效率。「簡易都更」只要小面積、所有住戶同意即可申請，3個月內可通過審查、取得建照，大幅提升行政效率。新北市有57萬戶符合簡易都更條件，透過里長向里民宣傳，加上明年調降申請面積至500平方公尺、提高容積獎勵，將更快達到都市更新的目標。
朱立倫說，都市更新需整合民意、符合法令規定，過程十分辛苦，新北市城鄉局成立都市更新處後，要求同仁要有同理心，從民眾角度出發，簡化行政程序讓住戶更容易協調，不僅展現行政效率，還能讓民眾了解都更好處。
新昌里里長林碧霞說，當地老舊社區都有數十年，甚至百年以上歷史，還有家族五代定居在此，既然住戶願意配合市府「簡易都更」的便民政策，希望建商能加速動工，結合汐止火車站周邊整體景觀，給住戶更美好的居住環境。
84歲的住戶蘇阿菊有6個孩子，但都不住在家裡，等都更改建完成後，房間變多，蘇阿菊盼兒孫都能回來住在一起。蘇阿菊說，老房子經過幾次翻修，還有漏水等問題無法根治，剛好趁這次機會重建。另一位83歲的住戶蘇鄒小妹拿出老房子在日治時期舊址資料及紅色磚瓦牆的舊照片，她說，23歲時搬到這裡至今已60年，整個家族在這住了五代，自己是第三代，雖然捨不得，但還是很期待能趕快住進新房子。
城鄉局指出，該汐止重建案面積約2,068平方公尺(約625坪)，目前社區內住有10戶人家，共10棟1至3層樓的磚造、鐵皮屋，未來將改建為地上14層、地下3層大樓，1、2樓為商店或辦公室，3樓以上作為住宅使用，可住上百戶。
城鄉局長張璠表示，現階段「簡易都更」針對屋齡30年以上的老舊社區進行都更，經全體住戶同意，可大幅縮短行政程序，從原本一般都更程序16個月時間，縮短至2個月就可通過審查，直接申請建照。且為提高民眾意願，預計103年起放寬申請條件，最小申請面積從1,000平方公尺降至500平方公尺，容積獎勵更加碼提高至20%。
城鄉局針對有需求的民眾提供「簡易都市更新法令說明」、專業諮詢及「輔導要點」等專案協助，提高申辦效率。除今日「汐止區新峰段新建工程」案外，目前在板橋、永和、中和、新店、三重、樹林及淡水區等已有15處案件申辦中。2013/11/24
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